绵阳信息港
故事
当前位置:首页 > 故事

地产房价环比微降荐5股

发布时间:2019-08-16 17:12:06 编辑:笔名

地产:房价环比微降 荐5股 2014-06-2 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

核心观点:

整体成交情况:环比继续改善2014年第25周,一线四大城市房地产成交面积66.81万平米,环比+6%,我们跟踪的部分二线城市房地产成交2 5.72万平米,环比+ %。

从分地区的数据看,地区成交继续出现分化,环渤海地区的成交环比小幅上升,长三角地区以及珠三角地区的成交环比则略有下滑。其他地区成交环比继续上升,而中部地区则环比下滑。昆明和哈尔滨成交环比分别达到+55%和+47%;中部地区的长沙和武汉成交环比则下跌较多,分别为-15%和- %。

整体库存情况:库存维持高位,房价环比向下调整本周成交环比小幅上升,其中一线城市的增幅稍大于二线城市,区域间的成交情况也出现分化。开发商继续加大推盘力度,成交虽有提升,但去化改善不明显,因而库存继续走高。我们此前预判,开发商在库存压力下将会积极调整价格,5月,统计局70大中城市新建商品住宅价格统计中,环比下降达 5个,印证预判。在房价环比出现回落的同时,我们也看到各个地方也继续在对楼市政策进行微调。同时,在资金面上,我们继续对首套房按揭贷款利率情况密切关注,我们认为,央行喊话的效果需要一定时间才会体现。目前,据媒体报道,广州首套房基准利率稍有松动,而北京房贷利率暂未现大面积改善。我们始终认为,首套房按揭贷款成本终究是会下降的,无论来自政府的支持还是市场长端利率的自身调整。

本周观点商品房市场方面,我们认为,房价环比下降、未来地方政策微调以及按揭贷成本下降,都将有利于未来的成交走出底部,目前来看,前两条已陆续兑现,并且在持续,不过按揭贷款利率的调整仍需要一定时间反映。

土地市场方面,一线城市的供地数量出现下降,二三线城市的土地市场热度也出现明显下降,南京近期出让的10块土地均以底价成交,开发商对于土地投资多数持审慎观望的态度。我们维持一直以来的观点,基本面走出底部之前,板块将持续获得超额收益,建议积极关注地产板块。

本周组合上周广发地产组合包括万科A、保利地产、阳光城、泰禾集团、冠城大通。本周地产组合保持不变。

风险提示需求恢复慢于预期。

假体隆胸后怎样保养呢
安徽治疗癫痫专科研究院哪家好
云南好的癫痫研究院
友情链接
拉萨免疫科医院哪家好 遵义有哪些放疗科医院 中卫放疗科医院哪家好 那曲有哪些耳鼻咽喉头颈科医院 喀什耳鼻喉医院哪家好 吐鲁番有哪些特色医疗科医院 腹泻 子宫内膜异位症 白沙有哪些麻醉医学科医院 西宁青光眼医院哪家好 牙齿美白最好的方法 北屯有哪些小儿皮肤科医院 白癜风是怎么引起的 南阳三乙医院哪家好 广东有哪些二乙医院 长沙一甲医院哪家好 梅州有哪些一丙医院 痛风是怎么引起的 黄南有哪些二乙医院 电子减肥 黄冈急救中心医院哪家好 产后甲状腺炎医院 大兴安岭综合医院哪家好 敏感肌肤 静脉炎 胃溃疡 天津中医肛肠科医院哪家好 小儿咳嗽 黑龙江老年病科医院哪家好 不孕不育病因 广州小儿整形科医院哪家好 肘关节脱位医院 什么是白癜风 内蒙古有哪些医院 深圳产前诊断科医院哪家好 大庆有哪些医院 江门精神心理科医院哪家好 大理有哪些医院 上海有哪些综合科医院 东营小儿感染科医院哪家好 日照整形科医院哪家好 江西有哪些过敏反应科医院 广西有哪些小儿消化科医院 临沂心胸外科医院哪家好 常州眼科医院哪家好 海南有哪些结核病科医院 珠海有哪些中医外科医院 淮安其他医院哪家好 汕尾有哪些老年病科医院 濮阳外科医院哪家好 连云港有哪些眼科医院 淮安有哪些小儿眼科医院 濮阳中医神经内科医院哪家好 驻马店综合医院哪家好 丽水有哪些医学影像学医院 绵阳耳鼻咽喉头颈科医院哪家好 襄阳有哪些血液科医院 南充感染内科医院哪家好 资阳透析中心医院哪家好 邢台烧伤科医院哪家好 洛阳有哪些其他外科医院 焦作有哪些普外科医院 衡阳胸外科医院哪家好 张家界内科医院哪家好 绵阳有哪些中医内分泌医院 黑河泌尿外科医院哪家好