绵阳信息港
时尚
当前位置:首页 > 时尚

杭州楼市现血腥价格战主城区多楼盘亏本卖

发布时间:2019-04-11 05:08:28 编辑:笔名

【背景】

4月20日,杭州主城区丁桥楼盘昆仑天籁正式宣布降价牙齿隐形矫正
,以均价8800元/平方米的价格进行销售,成为本轮调控以来主城区均价跌破1万元/平方米的住宅楼盘,创下主城区房价的新低。

4月27日,丁桥另一楼盘中豪四季公馆也宣布均价降至元/平方米;昆仑天籁迅速跟进,宣布当晚紧急开盘,并且把均价再次下调至8536元/平方米。

这被称为杭州房地产有史以来“血腥的价格战”。这两个楼盘都是在2009年拿的地,中豪四季公馆的楼面价高达7245元/平方米,比昆仑天籁高出1721元/平方米。而且,四季公馆的外立面是干挂石材,按照常理,其单位建安成本应该会高过昆仑天籁。这两个楼盘成为杭州楼市继滨江曙光之城、德信北海公园之后,又一批明显亏本的楼盘。

领跌主城区房价的,为什么是丁桥?这是否会导致主城区房价进一步下滑?

丁桥“沦陷”

是因为文化断裂

处于杭州城区东北方位的丁桥,经过几年的建设,拥有了齐全的生活配套设施。超市、农贸市场、学校、医院、公交等日常生活所需,一应俱全。但是,丁桥却意外地成为了本轮宏观调控中杭州房价降幅惨烈的一个板块,吹响了杭州主城区房价跌破了1万元/平方米心理基准线的号角。

这似乎是一个意外。丁桥拥有不错的地缘优势,秋石高架和同协路将把丁桥与城东新城、钱江新城融为一体。与杭州的其他新城区相比,丁桥拥有不错的居住氛围中频治疗仪
,因为大量的经济适用房与农民拆迁安置房带来了稳定的居住群体。尽管有一部分人认为保障房过多会影响一个区域的居住品质,但是仍然有很多证据可以驳斥这一观点。比如杭州城区西北方的三墩,其经济适用房与拆迁安置房的总量与比例均远远高于丁桥,但是这并不影响生活成为杭城白领钟爱的居住地。再比如日本东京的城市综合体六本木新城眼镜盒厂家
,其住宅楼有一半供给回迁户。因为开发商认为,原住居民不仅是六本木新城土地的所有者,还是该区域街区活力的源泉。留住他们就是留住邻里亲情,以此凝聚该区域强烈的居住生活氛围,提升新区的内在质量,形成良性循环,使更多人进驻,使街区焕发活力。开发商也曾担心过,原住居民是否能够和后来的居住者融洽相处,在生活居住习惯上是否存在着不可调和差异。但是从后来的实际情况来看,他们之间相处得非常融洽。

如果一定要找出丁桥领跌杭州主城区房价的原因,恐怕只能归因到文化问题。在丁桥,你找不到一家书店,找不到一家像样的咖啡馆,找不到一家博物馆,找不到一条拥有历史遗存的巷子,在街道或广场上甚至看不到一尊像样的雕塑。丁桥深厚的历史文明,已经在凶猛的城市化进程中断裂,在这里你找不到任何载体用于接受这片土地的记忆。在滨江,你可以看到韩美林极具艺术气息的钱王射潮雕塑;在良渚,你可以在良渚博物院里接收古老玉器发出的文明讯息;在桥西,你可以徜徉在那些复活的历史街区与工业遗存之中;在转塘,你可以在中国美院里呼吸被艺术净化的空气……说得武断一些,丁桥房价“沦陷”的原因,主要是文化在城市化进程中的缺席。丁桥的当务之急,在于唤醒她的文化记忆。

即将就任中国台湾地区“文化部部长”的龙应台女士在《文化是什么》一问中写道:“文化,或者说,艺术,做了什么呢?它使孤立的个人,打开深锁自己的门,走出去,找到同类。他发现,他的经验不是孤立的而是共同的集体的经验,他的痛苦和喜悦,是一个可以与人分享的痛苦和喜悦。孤立的个人因而产生归属感。它使零散、疏离的各个小撮团体找到连结而转型成精神相通、忧戚与共的社群。”拥有众多居住者的丁桥,需要用文化或艺术,来使“孤立的个人产生归属感”,这片新城区值得拥有更具活力的未来。